Podcast PP

Duplicitné vlastníctvo – jeden pozemok, dvaja „výluční“ vlastníci. Čo s tým? Poradí JUDr. Marek Maslák, PhD., advokát špecializujúci sa na pozemkové právo

4.9.2024

Predstavte si, že ste majiteľom pozemku. Máte list vlastníctva zaevidovaný na katastri. Lenže sa objaví ďalšia osoba, ktorá má tiež zaevidovanú rovnakú listinu k rovnakému pozemku. A každý z vás tvrdí, že je výlučným vlastníkom pozemku. Čo s tým? Ako sa k takejto duplicite stavia kataster?

V aktuálnom podcaste si posvietime na situácie, keď je jeden pozemok evidovaný v katastri nehnuteľností v prospech viacerých osôb, pričom nejde o spoluvlastníctvo.

Takýchto prípadov nie je na Slovensku málo – ako je to možné? Rozprávať sa o tom budeme s naším pravidelným odborným hosťom, ktorý sa špecializuje na pozemkové právo. V štúdiu sedí advokát p. Marek Maslák.

• Na Slovensku máme takýchto prípadov pomerne veľa, čo je príčinou?
• Je možné takýto pozemok s vyznačenou duplicitou prevádzať? Povolí kataster prevod takéhoto pozemku?
• Ako sa dá táto duplicita odstrániť? Je to možné len súdnou cestou alebo aj prostredníctvom katastra?
• Kto má v takýchto prípadoch navrch? Čo sa posudzuje pri skúmaní toho, kto je skutočným vlastníkom?
• Je ohrozený nadobúdateľ pozemku, ktorý ho kupoval v dobrej viere od niekoho, kto bol zapísaný v katastri ako vlastník?
• Prichádza pri viac ako 10 rokoch vlastníctva do úvahy aj vydržanie pozemku?
• A na záver rada pre podnikateľov – na čo si majú dávať pozor? Môže nastať situácia, že vlastníkom pozemku je podnikateľský subjekt, prípadne viac podnikateľov a ešte aj nejaká fyzická osoba?

Ak vás témy okolo pozemkového práva zaujímajú a chceli by ste vedieť viac napr. o pozemkových spoločenstvách (urbároch), tému nájdete podrobne spracovanú v Eurokódex publikácii: https://eurokodex.sk/kniha/pozemkove-spolocenstva-34406787, prípadne v predchádzajúcich rozhovoroch s pánom Maslákom v našom archíve.

Poradca podnikateľa – vaša skratka k spoľahlivým a presným informáciám.